1、房子的实际面积

建筑面积是指带上公摊的面积，-般房产证.上标注的就是建筑面积，而实际面积则是减去公摊的真实居住面积。也就是说建筑面积一般大于实际面积。建筑面积和实际面积之间的计算一般是建筑面积减去17%的公摊就是实际面积(特指高层建筑，多层或小高层一般公摊小一些)。举个例子100平方米的高层建筑面积，减去17个平方米的公摊，实际面积就是83个平方米。

2、房子外部环境因素

南方与北方这个使用环境是差异相当大的，南方没有集中供暖，整体使用分房供暖的也相对较少，那么房子在设计之初也基本没考虑保暖这一方面，导致损耗的热比较大；北方由于整体供暖较为普遍，房子设计之初也将保温措施考虑进去了，所以损耗的热量较少。另外同一地区的不同用户条件也不相同，比如家在一楼或顶楼或最侧边的，容易被周边低温的环境吸走部分热量；别墅区或单家独户热量同样较容易散失。

3、各人喜好选择

每个人在冬天对温度舒适温度的定义各不相同，有些人喜欢室内温度达25度或更高，有些人觉得20度左右就合适了，有些人喜欢时不时打开窗户，有些人则喜欢低温节能，所以选择壁挂炉功率时需要将个人喜好考虑进去。

4、生活热水的需求程度

在壁挂炉供暖的使用中，生活热水是间歇使用的，但不同的家庭对同时使用生活热水的需求量是各不相同的。通常单个花洒需要比较舒服的话，热水产率不应低于9升每分钟，当然也要因为而异，有些人则喜欢更大水流量的花洒或者浴缸。